Los gastos hipotecarios son aquellos costes que deben asumirse cuando se formaliza un préstamo hipotecario, esto es, cuando se firma una hipoteca En muchos casos, las entidades bancarias en España cargaron indiscriminadamente, todos estos gastos al cliente. Sentencias de Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y posteriormente de nuestro Tribunal Supremo determinaron que esas clausulas son abusivas, abriendo la puerta a las reclamaciones.
¿Qué es lo que puedo reclamar?
En síntesis, los principales gastos que se pueden reclamar son:
- Gastos de notaría, la escritura de constitución de la hipoteca.
- Gastos de registro. los costes asociados a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- Gastos de gestoría, cuando el banco obliga a utilizar una gestoría designada por él para tramitar la hipoteca.
- Gastos de tasación, del inmueble hipotecado.
Es imprescindible recopilar las facturas de estos gastos para su reclamación.
¿Cómo iniciar la reclamación?
Para reclamar estos gastos, lo apropiado, es realizar una reclamación extrajudicial, directamente al banco, que, rara vez es atendida, pero es útil para el Proceso judicial, que concluye con el reembolso de los gastos reclamados previamente justificados.
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